(NPK-NTB): Det er framleis krevjande for sjukepleiarar å komme seg inn på bustadmarknaden. I hovudstaden har ein singel sjukepleiar råd til éin av 30 bustader, ifølgje sjukepleiarindeksen.

– Det er framleis vanskelegast å bli bustadeigar i Oslo, der berre éin av 30 bustader kan kjøpast med ei gjennomsnittleg sjukepleiarlønn, men Bergen, Stavanger og Tromsø haler innpå. I Stavanger og Tromsø kan sjukepleiaren no kjøpe éin av ti bustader, og i Bergen éin av åtte, seier analysesjef Anders Francke i Eiendomsverdi AS.

Saman med Eiendom Norge utarbeider dei den såkalla sjukepleiarindeksen, der sjukepleiaryrket blir brukt som døme på korleis vanlege lønnsmottakarar er stilt i eigedomsmarknaden.

Auka lønn og låneramme

Tala for første halvår i 2026 blir presenterte på Arendalsveka tysdag, og viser at det sidan årsskiftet har vorte vanskelegare for ein vanleg lønnsmottakar å bli bustadeigar i fleire av dei store byane.

– Vi ser markerte fall i sjukepleiarindeksen i Stavanger, Tromsø og Bergen, medan han heldt seg stabil i Trondheim og Oslo. Andelen bustader sjukepleiaren kan kjøpe i Oslo er framleis låg, medan valmoglegheitene i Bergen, Stavanger og Tromsø har vorte færre, seier Francke.

Årsaka er at prisane i desse tre byane har stige mest gjennom året.

Sidan førre halvårsindeks, har likevel også lønningane til sjukepleiarar stige.

– SSB bereknar gjennomsnittsinntekta til sjukepleiaren til vel 732.000 kroner i første halvår, opp frå vel 720.000 kroner i 2025. Det løftar lånekapasiteten til sjukepleiaren frå om lag 3.386.000 kroner til om lag 3.446.000 kroner. Men auka lånekapasitet hjelper ikkje når bustadprisane stig raskare enn lønna, seier Francke.

Må tene 830.000 kroner

Akkurat i Oslo har faktisk ein singel sjukepleiar no råd til fleire bustader enn det indeksen berekna for 2025. Då hadde dei berre råd til éin av 35 bustader, ifølgje indeksen.

– Sjølv om bustadmarknaden i mange byar i Noreg er tilgjengeleg for folk med vanlege inntekter, også i store byar som Trondheim og i Noreg i stort, så går utviklinga feil veg. I Oslo og det sentrale Austlandet har førstegongskjøparar i mange år vore avhengige av arv og hjelp frå foreldre for å kjøpe bustad. No ser vi at Stavanger, Bergen og Tromsø er i ferd med å bli like dyre som Oslo, seier administrerande direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Ifølgje indeksen må ein i Oslo og Asker/Bærum ha ei årslønn på 830.000 kroner for å kunne kjøpe 10 prosent av bustadene.

I Trondheim held det til samanlikning å tene 570.000 kroner for å kunne velje blant 10 prosent av dei tilgjengelege bustadene. I Stavanger og Tromsø treng ein ei årslønn på 730.000 kroner, medan ein i Bergen må tene 710.000 kroner, ifølgje indeksen.

(©NPK)